Omgevingswet
De Omgevingswet bundelt wetten en regels over de leefomgeving. Wat houdt de omgevingswet voor jou in?
Waar gaat de Omgevingswet over?
De Omgevingswet gaat over de ruimte waarin we wonen, werken en ontspannen: de fysieke leefomgeving. Dat gaat over regels voor veel van wat je buiten ziet, ruikt en hoort. Door de komst van één digitaal loket voor deze regels kun je in één keer kennis nemen van de regels en voorschriften van de verschillende bestuurslagen (gemeenten, waterschappen, provincies en Rijk). De wet geldt voor alle inwoners, organisaties en bedrijven.
Wat betekent de Omgevingswet voor jou?
Je krijgt met de Omgevingswet te maken wanneer je iets wilt veranderen in jouw leefomgeving. Bijvoorbeeld als je plannen hebt om je huis te verbouwen, een evenement wilt organiseren of wanneer je als ondernemer een loods wilt laten plaatsen naast je bedrijfspand. Je bent dan initiatiefnemer en moet uitzoeken of je een vergunning nodig hebt of een melding moet doen. Dat kan in het Omgevingsloket. Je kunt ook met de Omgevingswet te maken krijgen, als iemand anders iets wil veranderen in jouw leefomgeving. Bijvoorbeeld als je buren een garage willen neerzetten of als een bedrijf in de buurt het kantoor wil vergroten. Je bent dan belanghebbende.
Belangrijke veranderingen
Dit zijn de belangrijkste wijzigingen:
- Het Omgevingsloket is het loket waar je online een vergunning kunt aanvragen, een melding kunt doen of aanvullende informatie kunt doorgeven. Hier vind je ook het omgevingsplan van de gemeente Oisterwijk.
- De bestemmingsplannen zijn per 1 januari 2024 omgevormd tot één omgevingsplan. Het omgevingsplan bevat informatie over de bestemming van een plek, maar ook regels voor geluid, bodem – en soms ook voor zaken als energiemaatregelen en duurzaamheid.
- Een korte procedure is het uitgangspunt in de Omgevingswet. De beslistermijn is bij een korte procedure 8 weken, deze termijn kan verlengd worden met 6 weken. Daarna is er nog bezwaar en beroep mogelijk. Wanneer een vergunningaanvraag complex is, kan het zijn dat de aanvraag onder een uitgebreide procedure valt. In dat geval is de beslistermijn langer.
- Vooroverleg met de gemeente wordt extra belangrijk om sneller besluiten te kunnen nemen. Een vooroverleg start met het indienen van een principeverzoek. Dit is nog geen aanvraag voor een vergunning, maar zorgt voor duidelijkheid vanuit de gemeente over wat wij van het plan verwachten. Wij overleggen dan ook met andere partijen zoals de provincie of het waterschap. Het is ook mogelijk om een conceptverzoek in te dienen.
Het Omgevingsloket
Heb je plannen om te (ver)bouwen? Dan heb je misschien een omgevingsvergunning nodig, of moet je daar melding van doen. Dat doe je in het Omgevingsloket. Wil je eerst even (telefonisch) overleggen? Neem dan contact op met de bouwbalie of bel naar (013) 529 13 11.
- In het Omgevingsloket zie je of er een vergunning of melding nodig is voor jouw (bouw)project
- Je kunt een vergunningaanvraag starten of een melding indienen
- Je kunt op een kaart zien welke landelijke en lokale regels op een locatie gelden
- Je kunt aangeven wat je aan participatie hebt gedaan en wat het resultaat daarvan was
- In het Omgevingsloket staat een overzicht met de aanvragen en meldingen die je hebt gedaan
Stelsel van Kwaliteitsborging voor het bouwen
Binnen de Omgevingswet valt ook het Stelsel van Kwaliteitsborging voor het bouwen. Het doel van de kwaliteitsborging is een verbetering van de bouwkwaliteit. Ook is er meer controle tijdens de bouw. Dit betekent dat je als initiatiefnemer - vóór je gaat (ver)bouwen - na moet gaan of het bouwwerk onder de Wkb valt. Dat kan in het Omgevingsloket. Als het bouwwerk onder de kwaliteitsborging valt, moet je een kwaliteitsborger – een onafhankelijke controleur – inschakelen en een bouwmelding indienen bij de gemeente. Hier zijn verschillende onafhankelijke partijen voor te benaderen. Daarnaast moet je een bouwmelding indienen bij de gemeente. Dit doe je in het Omgevingsloket.
Omgevingsvisie
In de omgevingsvisie staan onze ambities en beleidsdoelen voor de fysieke leefomgeving voor de lange termijn. Deze is in 2016 vastgesteld. Momenteel zijn we bezig met het actualiseren van de omgevingsvisie.